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建行董事长田国立:房子已经盖够了 现在买房就是高位接盘
点击:  作者:高晓锳    来源:中新经纬  发布时间:2018-12-24 12:55:21

 

       中新经纬客户端1223日电 (高晓锳)1223日,第二十届北大光华新年论坛在北京国家会议中心举行。会上,建设银行董事长田国立出席论坛并发表演讲,他指出,现在买房已经赚不了钱了,只有让房地产脱离金融属性才能不让房价炒那么高,用市场手段解决长期存在的问题已经刻不容缓。

 

田国立在论坛上做演讲 中新经纬 摄

我搞了一辈子金融,现在买房也赚不了钱了,你现在买不就是高位接盘了吗?田国立在演讲时表示。

田国立说,建行在30年前意识到,中国是一个需要房地产的市场,完全靠租不行,于是提出了要买房到建行30多年过去,现在我国的房地产市场已经让欧美望尘莫及了,目前,美国的住房有30万亿美元资产,而我国住房资产已经达到40万亿美元,400万亿人民币,房子已经盖够了

据统计,中国住宅人均已达到1.1套,但为什么人们还会觉得住房难呢?田国立认为,这大部分是因为结构性问题。建行统计数据显示,美国城镇中有三分之一的人是依靠租房,德国有40%以上的人是租房,而我国这一比率仅有10%

同时,田国立还指出了中国住房空置率高的问题。他称,美国次贷危机时,住房空置率不超过10%,日本住房空置率约在13%左右,虽然中国目前的住房空置率数据还未公开,但中国这一比率要比他们大很多。

数据显示,现如今,中国的基本居民资产配置大约有60%-70%在房地产上,信贷方面,截至目前,房地产信贷为38万亿,今年三季度占信贷规模的28%,且这一趋势还在不断增长。

房地产这头体量巨大的灰犀牛是否会冲出来引发系统性风险的问题一直困扰着市场,对此,田国立认为,怎么用市场手段解决市场长期存在的问题,让金融的归金融,市场的归市场,已经到了刻不容缓的时候。

十九大报告适时确立了租购并举的住房制度改革方向。近期租赁市场暴露出的一些新问题,证明要培育市场、规范发展,大型国有金融企业介入租赁市场非常必要。他说。

谈到未来房地产健康发展的出路时,田国立说,如果我们把住房租赁培育起来的话,对解决中国住房问题是非常有效的途径,当房地产没有了金融属性,那么房地产就不会被炒的那么高了。他称,住房租赁让人变得自由了,你在财务上不是一个房奴,而且你可以随时到广州、苏州、扬州住,当你以租房替代买房时,你就有一个说走就走的旅行。当你不再为买房做抵押金的时候,你就会富裕好多。” (中新经纬APP)

责任编辑:向太阳
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