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房地产资金链遭全面打击,这16个城市被套上“紧箍咒”
点击:  作者:综合    来源:综合自央广网、每日经济新闻及网络  发布时间:2017-02-15 10:38:45

  

最近,密集的房贷政策调整突然就来了!铺天盖地的消息都是关于房贷收紧、房贷收紧、还是房贷收紧。

 

房贷收紧将如何影响2017年楼市?房价真的会降吗?

 

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昨日(2月13日)晚间,中国基金业协会(以下简称协会)发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”),对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资,用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。

 

业内人士认为,“4号文”之下,因为方式的限制和融资渠道再度收紧,房企在这些热点城市无论是在拿地、项目并购,还是公开举牌等环节都将受影响。

 

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    “4号文”禁投16城普通住宅地产项目

 

“4号文”明确规定,证券期货经营机构设立私募资产管理计划,投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。这些热点城市目前包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个。

 

值得一提的是,此次调控限制的是热点城市的普通住房房地产项目融资,并未限制商业地产项目和保障房等更多物业类型的投资行为。

 

一位接近中国基金业协会的知情人士表示:文件主要是为了推动房地产回归住宅居住属性,限制炒房;以及推动房地产的直接融资、股权融资,减少间接融资、债权融资。

责任编辑:红星
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