陶余来：堵住集体资产“跑冒滴漏”

 

 

笔者居住的小区附近，有一处属于两家省直机关宿舍的沿街门面房，原来一直出租经营超市、汽车美容、卖卤菜等好好的，也给附近居民生活提供了莫大便利，然而近几年却一直关闭。

 

据了解，以前门面房租金贴补物业（可减少业主物业费），后来有了“八项规定”，不允许补贴物业了，于是有部分业主不乐意了：“关掉，省得吵人。”要是私人门面房，那可是一分钟也舍不得闲置啊。集体房产出租收入也是集体资产，全国各地多少集体资产就这样白白流失？

 

不少近郊村居也有集体门面房，村居自行出租时，遇到有租户即将退租，村居会早早做方案，提前招标，无缝对接，尽量不出现出租断档。然而近年来，这些村居集体房产被县区城投公司拿去，抵押融资，出现大量门面房长期闲置的现象。原因很简单，城投公司贪多嚼不烂，人手不够，那么多房产频繁出租退租，实在忙不过来。某社居委本来一年房租收入200万，被区城投公司拿去后，一年租金只有100万，除了支付区城投公司20%管理费后，每年租金缩水到只有80万，实在让人痛心。

 

这无疑也是集体资产流失现象。城投公司统一拿去抵押融资固然有必要，但能不能进一步实事求是地进行改革，将出租权仍然还给村居呢？

 

集体资产之外，民营资产也存在无谓流失现象。

 

还是笔者所在城市，某大酒店因为老板资金链断裂，被法院查封四五年了， 现在正拟拍卖。如果能让该酒店几年来继续出租，对于该老板的还款能力无疑也是一种助力。而因为闲置太久，酒店的家用电器等设备也基本损坏殆尽。 

 

当然，法院只负责查封本没有错，但政府可否明确一个机构，专门负责类似被冻结房产待法院判决处置期间的经营问题？这也是改革题中之义。

 

电视剧《亮剑》中，李云龙跟日寇激战正酣，楚云飞急于帮帮场子，副官却道：“别急，先让日寇多消耗点八路的实力。” 楚云飞大怒：“无论八路还是国军，不都是我中华民族的武装力量吗？”即如上述酒店，虽为私人房产，查封期间的房租损失毕竟也是民族财富的跑冒滴漏。

 

企业创造点税收，往往手指扒淌血、牙缝刮淌血，使出吃奶的气力。收税如针挑土，资产流失却如浪淘沙。推进国家治理体系和治理能力现代化，如城市管理一样，需要细节处着力，花绣花功夫。有关部门不能崽卖爷田不心疼，事不关己高高挂起。

 

（作者：陶余来；来源：昆仑策网【原创】图片来源网络 侵删）